Лидер групп гашека

ЖК Балканы

Плюсы и минусы ЖК Балканы

Бесплатная Эскурсия
ЖК Балканы

Презентация
ЖК Балканы

Уже заканчивают благоустройство территории, ведут работы по отделке квартир. Из плюсов открыли совсем рядом новую станцию метро «Дунайская».

Строительство комплекса должно быть завершено в конце 2019, на сегодня внешне дом практически готов, остекление выполнено, заканчивают декоративную «лепнину» крепить на фасаде. Судя по информации в группе дольщиков — vk.com/jk_balkany уже ведутся работы по благоустройству территории.

Почему при панораме не видно дом с обратной стороны? Видимо, потому что там огорожено 2 пятна и может вырасти новый дом окна в окна ? И я не поняла где тут кирпич в этом доме? Смотрится как-будто панельный

Вышла новая панорамная съемка ЖК «Балканы» с поддержкой VR https://www.novostroy-spb.ru/panoramy_novostroek/jk_balkany

Оценить ход строительства ЖК «Балканы» и окружение новостройки поможет свежая 4К-аэросъёмка. https://www.novostroy-spb.ru/video_novostroek/jk_balkany

Купила однушку и дозаказала отделку в скандинавском стиле. Осталось дело за малым — дождаться ключи. Цены, конечно, не самые доступные, но и расположение дома нужно учитывать. Метро близко, экология тоже вполне на уровне.

Классный домик, мне прям нравится. Хороший район, приличное место. Вот только застройщику не очень я доверяю. Уже знаю, что не раз задерживал сроки сдачи, причем прилично. Мне квартира не нужна, я уже живу в Самоцветах. Но думал родителям прикупить здесь двушку. Что-то все время останавливает. Ну тем более, до метро им далековато, своей машины нет. С другой стороны, инфраструктуру всю должны построить, сейчас уже есть магазины-поликлиники в этом районе, так что в принципе.. Надо еще хорошенько подумать, подожду пока, как выйдет на новую стадию строительства, тогда может и решимся..

купил тут квартиру, очень польстила историческая часть района и то, как застройщик это об играл в фасадах и даже небольшими намеками внутри раньше тут находился кинотеатр балканы, еще до моего рождения район был застроен, хоть сейчас он и выглядит свеженьким, но тут как известно провели хорошую гениралку, так как район в давнем прошлом был запущен в моральном плане правительством сейчас это отличный район, дома во круг маленькие и надеюсь, что так это и останется, тогда почти все квартиры в балканах останутся при своих видах из окна, а они будут очень и очень красивыми

такой жк крутой, богатый — со всеми наворотами, а жители будут на автобусе до метро ехать..в чем смысл? или богатые люди часов не наблюдают? такие планировки крутые..мммм

ждем свое жилье и уже давно, осталось еще половина срока, а квартир уже маловато мы взяли трехкомнатную с двумя ванными и на 9 этаже

Карта проезда в ЖК Балканы

Особенности ЖК Балканы

Жилой комплекс «Балканы» строится компаний «Лидер Групп» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на пересечении улиц Будапештской и Ярослава Гашека. Официальный адрес: ул. Будапештская, д. 102, лит. А. Застраиваемый участок имеет площадь около 1,4 га. Раньше здесь находился кинотеатр «Балканы», который и дал название проекту.

Комплекс состоит из одного 26-ти этажного здания, возводимого по монолитно-кирпичной технологии. Дом будет создан в стиле сталинского ампира, чтобы органично вписаться в окружающее пространство, но с красивыми элементами барокко, арт-деко и неоклассицизма.

Первый и часть второго этажей отводятся под встроено-пристроенные помещения коммерческого назначения с общей площадью 1 319,5 м². При этом жилье в доме будет занимать около 33 тыс м². В подземном этаже будет паркинг. Само здание относится к комфорт-уровню.

Застройка остальной части района велась в 70-ые годы прошлого века, и, в основном, состоит из 9-этажных зданий, поэтому большая часть квартир в высотных «Балканах» будет обладать прекрасными видовыми характеристиками.

Читать еще:  Кто регистрирует счетчики на воду

ЖК предлагает большой выбор квартир: всего в комплекс их входит 723 штук. Из них на студии и однокомнатные приходится 500 квартир, на двухкомнатные – 173 квартиры, на трехкомнатные – 50 квартир. Также в продаже есть жилье «евро»-формата с кухней-гостиной размером от 17 до 20 м². Площадь квартир — от 26 до 98,7 м². Во всех квартирах есть балконы. На верхних этажах высота потолков – 3,1 м.

Отделка квартир не предусмотрена, но ее можно заказать дополнительно. Тогда она будет выполнена в одном из трех стилей – «минимализм», «классика» или «Скандинавия». В холлах осуществляется улучшенная отделка.

Черновые отделочные работы подразумевают установление входных дверей, окон, подводку водопровода, канализации и первичную разводку электропроводов. Стены создаются из долговечного монолитного материала, который позволяет приступить к отделке сразу после завершения строительных работ.

  • Паркинг и охрана

В ЖК создается отапливаемый подземный паркинг на 259 машиномест. У дома будет организована открытая гостевая автостоянка. Вся территория комплекса будет находиться под постоянной охраной. Для этого в доме будут располагаться посты охраны, помещения для диспетчеров видеонаблюдения и служба консьержей.

  • Транспортная доступность

Транспортная доступность «Балкан» удачная. Комплекс находится в 1,8 км от станции метро «Купчино», что позволяет добраться до нее за 10 минут на транспорте или за 20 минут пешком. Всего в районе 4 станции метро. В 2017-2018 году недалеко от дома будут открыта станция метро «Дунайский проспект».

Буквально в 5 минутах от здания (220 метров) есть автобусная, трамвайная и троллейбусная остановки «Улица Будапештская» с частым движением городского и коммерческого транспорта. В 1,5 км расположена железнодорожная станция «Купчино».

Также рядом находится Дунайский проспект, по которому можно выехать на Витебский проспект или на Софийскую улицу. Выезд на кольцевую автодорогу будет составлять 4,5 км. За 15 минут на автомобиле можно доехать до аэропорта «Пулково», а за 45-50 минут – до центра города.

  • Инфраструктура

В социальном плане проблем у новоселов «Балкан» не будет: территория района хорошо обжита, и все социальные и коммерческие объекты уже давно созданы. Так, в радиусе 0,5 км от дома находятся 2 школы, 2 гимназии и 6 детских садов. В соседнем здании расположен фитнесс-центр «Fitness House» со spa-зоной и бассейном.

Поблизости есть взрослая и детская поликлиники. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до гипермаркетов «Карусель», «Старт» (товары для ремонта и создания интерьера), «Пятерочки» или «Дикси». Рядом со станцией метро «Купчино» есть торгово-развлекательный центр «Балканский», являющийся крупнейшим в районе.

На первом этаже здания будут находиться магазины, аптека, салон красоты и другие объекты, делающие жизнь новоселов еще удобнее.

Всего на территории района есть 133 образовательных учреждения, включая 80 детских садов, 47 школ, и 19 медицинских учреждений различного профиля. Также здесь много центров детского творчества, школа искусств, музыкальная школа; есть театры, концертные залы, кинотеатр и другие развлекательные объекты.

В 0,5 км от ЖК находится красивый зеленый сквер, а в 25 минутах ходьбы расположен парк Интернационалистов. Экология местности благоприятная, промышленных зон рядом нет.

Придомовая территория здания впоследствии будет озелена, на ней появляется зоны отдыха для взрослых, игровые площадки с полимерным покрытием для детей, фонари, малые архитектурные формы, проезды, пешеходные зоны и тротуары.

ЖК «Балканы»

  • Аэросъёмка 1

3,089,240 руб

Застройщик ЖК «Балканы»

  • 100% оплата
  • Ипотека
  • Рассрочка
  • Материнский капитал
  • Вблизи ЖК есть социальные и торговые объекты
  • Недалеко выезд на КАД
  • Квартиры сдаются без отделки
  • Машино-мест в подземном паркинге меньше, чем квартир в доме

Транспортная доступность

Расположение

Инфраструктура

Уровень качества

Цены на квартиры в ЖК Балканы

Жилой комплекс Балканы на карте Санкт-Петербурга

Обзор жилого комплекса

В микрорайоне Купчино появится жилой комплекс «Балканы», застройщиком которого является компания «Лидер Групп». Возведут новый ЖК на пересечении улиц Ярослава Гашека и Будапештской.

Унаследовавший его имя жилой комплекс – современное здание высотой в 27 этажей. И хотя широкое остекление балконов и лоджий соответствует веку XXI, в его облике есть многое от построек середины прошлого столетия. Широкие карнизы, делящие здание на высотные пояса, многоуровневый фронтон и высокий парапет крыши, отделка темными, имитирующими гранитный цоколь керамогранитными плитами до третьего этажа и светло-бежевыми выше.

Читать еще:  Как устроить человека в дом престарелых

В кирпично-монолитном здании 723 квартиры, среди которых преобладают студии (500 шт.) и однокомнатные. Двухкомнатных всего 173, а «трешек» и того меньше – 50. Часть однокомнатных квартир спланированы в «евроформате» – с кухней увеличенной площади, которая одновременно является и гостиной.

Общая площадь квартир от 26,29 до 98,76 кв. метра. Санузлы в квартирах как совмещенные, так и раздельные. Площадь кухонь от 12,05 до 20,25 кв. метра. Квартиры сдаются без отделки, но ее можно заказать у застройщика после сдачи дома.

Первый этаж здания ЖК «Балканы» отдан под размещение коммерческих структур, будет подземный паркинг на 239 машино-мест. Придомовая территория благоустраивается по стандартному плану. Кроме игровых и спортивных площадок, появится наземная автостоянка. Доступ во двор и в здание свободный.

Микрорайон Купчино относится к категории спальных. Промышленности там нет, экологическая обстановка хорошая, развитая социальная инфраструктура. Есть все – в достатке школ и детских садов, торговых точек и лечебных заведений.

Транспортная доступность ЖК «Балканы» хорошая. До станции метро «Купчино» около полутора километров. Дунайский и Витебский проспекты, Софийская улица и близкая КАД обеспечивают хорошую разгрузку транспортных потоков.

Информация на этой странице обновлена 21.09.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Балканы», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

ЖК «Балканы»

Квартиры в ЖК «Балканы»

Компания «Лидер Групп» планирует возвести новый жилой комплекс во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на месте бывшего кинотеатра «Балканы», на Будапештской улице 102 литера А. В июле 2015 года ЗАО «Группа компаний «Синергия» получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Жилой комплекс получил название ЖК «Балканы».

26-этажная новостройка будет построена по кирпично-монолитной технологии. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрен встроенный паркинг. Придомовую территорию застройщик планирует благоустроить: озеленить двор, установить детские площадки и зоны для отдыха.

ЖК «Балканы» у метро Купчино

Окружение Близость к скверу 16 3 Небольшое количество машиномест в подземном паркинге 8 7

В 470 метрах от ЖК «Балканы» находится сквер, в 2,5 км – парк Интернационалистов с пляжем и водоёмами. Промышленная зона начинается с юго-западной стороны у станции метро «Купчино», но вредных предприятий там нет.

Соседние новостройки: ЖК «София», ЖК «Квартет».

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошо развита инфраструктура 18 0 Метро в пешей доступности 19 2 Транспортная сеть развита на высоком уровне 16 0

Жилой комплекс «Балканы» будет построен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В одном квартале с ЖК находится два детских сада, школа и поликлиника. В пешей доступности гипермаркет «Карусель» и несколько небольших супермаркетов. В паре километров от ЖК находится сеть торгово-развлекательных центров с кинотеатром и ресторанами. В соседнем квартале открыт центр настольного тенниса, куда можно определить ребёнка.

Локация нового дома развита достойно. В 2 км от ЖК находится станция метро «Купчино». Добраться до неё можно на городском общественном транспорте, представленном в виде маршруток, трамваев и троллейбусов. Одноимённая железно-дорожная станция расположена рядом с метро. Она является самой востребованной ж/д станцией в черте города. Приблизительно на том же расстоянии расположена развязка КАД, благодаря которой можно добраться до других районов города.

ЖК «Балканы»

  • Фотографии 1/7
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 140 000 a за м²

Жилой комплекс «Балканы» от компании «Лидер Групп» реализуется во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга по улице Будапештская, 102, лит. А. На месте старого кинотеатра «Балканы», здание которого подлежит сносу, появится новый 27-этажный монолитно-кирпичный дом. Разрешение на его строительство было получено в июле 2015 года. Застройщиком выступает ЗАО «Группа компаний «Синергия».

В комплексе предложено 723 квартиры, из которых 500 студий и однокомнатных, 173 двухкомнатные и 50 трехкомнатные. В наличии есть жилье формата «евро», с кухней-гостиной размером 17-20 кв. м. Площадь квартир варьируется в пределах от 26 до 98,7 кв. м. Во всех запроектированы балконы, а трешки, двушки и часть однушек будут с раздельными санузлами. Отделка квартиры в стоимость не включена, но у «Лидер Групп» можно заказать ее выполнение в одном из трех стилей — «классическом», «скандинавском» или «минимализм». В холлах проводится улучшенная отделка, устанавливаются пассажирские лифты.

Читать еще:  Потерпевший в дтп без осаго

Первый и частично второй этаж отведен под встроенно-пристроенные коммерческие помещения общей площадью 1319,5 кв. м. На подземном уровне оборудуется паркинг на 259 машиномест. Во дворе проводится озеленение, устраиваются зоны отдыха с расстановкой малых архитектурных форм и игровые площадки с полимерным покрытием. Пешеходные дорожки будут вымощены тротуарной плиткой, а проезжая часть покрывается асфальтобетоном. У дома организовывается открытая автостоянка.

Расположение

ЖК «Балканы» расположен в шаговой доступности от гипермаркета «Карусель», нескольких школ, в т. ч. и гимназии. В полутора километрах находятся ж/д вокзал и станция метро «Купчино», рядом с которыми открыт ТРК «Балканский». В 500 метрах имеется сквер, в 25 минутах пешком находится парк Интернационалистов.

Рядом с домом есть автобусная, троллейбусная и трамвайная остановки. Поблизости проходит Дунайский проспект, по которому в 2,6 км можно выехать на пр-т Витебский или на улицу Софийская. Расстояние до кольцевой автодороги составляет 4,5 км. До аэропорта «Пулково», на автомобиле можно добраться за 15 минут.

ЖК «Балканы»

Информация о комплексе

  • В продаже:
  • Отделка: Без отделки
  • Застройщик: Лидер Групп
  • Аккредитация: АкБарс, ДельтаКредит (DeltaCredit), Открытие, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Санкт-Петербург, Сбербанк, Уралсиб

  • Проектная декларация

Жилой комплекс «Балканы» от строительной компании «Лидер Групп» — это эргономичное жилье, возводящееся в центральной части Фрунзенского района Петербурга. Раньше здесь, на пересечении улицы Ярослава Гашека и Будапештской был открыт одноименный кинотеатр. А сегодня можно купить квартиру в этом развитом районе города.

26-этажный дом строится по кирпично-монолитной технологии в лучших традициях сталинского ампира. Изысканные элементы фасада в стиле неоклассицизма, ар-деко и барокко выделяют ЖК «Балканы» среди остальной архитектуры улиц.

Первый и второй этажи ЖК «Балканы» отведены под коммерческие помещения, в комплексе устраивается подземная парковка.

Застройщик предлагает широкий выбор квартир, в жилом комплексе предусмотрены:

  • 173 двухкомнатные квартиры;
  • 50 трехкомнатных квартир;
  • 500 студий и однокомнатных квартир;

Квартиры и цены. Балканы

Или позвоните нам по телефону 8 (812) 577-22-22 .
Ваш индивидуальный менеджер даст Вам больше подробностей по этому комплексу.
Попробуйте – это удобно!

Балканы — квартиры в ипотеку

Балканы расположение:

ИНФРАСТРУКТУРА

Как мы уже говорили, ЖК «Балканы» расположен в развитом обжитом районе Петербурга. Напротив жилого комплекса открыты 4 школы, детская поликлиника № 64, дошкольные образовательные учреждения, клиника им. Святослава Федорова, всевозможные магазины, супермаркеты и другие объекты социальной инфраструктуры.

Нет в микрорайоне ЖК «Балканы» и недостатка в развлечениях: рядом со станцией метро «Купчино» открыты кафе, рестораны, огромный ТРК «Балканский», кинотеатры «Мираж-Синема», «Формула Кино» и другие площадки. Кстати, в шаговой доступности от жилого комплекса открыт бассейн и роскошный ресторан.

Оценят расположение жилого комплекса и любители прогулок на природе, захотят купить квартиру и новоселы с детьми. Рядом с ЖК «Балканы» красуются два зеленых бульвара, а также живописные парки Героев-Пожарных и Инернационалистов с прудами и озерами. Здесь так приятно будет прогуляться в любое время года.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Неподалеку от ЖК «Балканы» проходит крупная транспортная магистраль Петербурга — Дунайский проспект, по которому можно быстро выехать на КАД через Софийскую улицу. Сравнительно недалеко от жилого комплекса расположен аэропорт «Пулково», до центра города автомобилисты доедут за 30-40 минут.

Пассажиры общественного транспорта могут выехать в любой район Санкт-Петербурга на автобусе, трамвае, маршрутном такси или метро. Напротив комплекса открыта остановка автобуса № К253, трамваев № 42, 62, по улице Ярослава Гашека курсирует множество маршруток.

ОТДЕЛКА КВАРТИР

Покупатели могут приобрести квартиру в ЖК «Балканы» без отделки или выбрать нужный им стиль оформления жилья — «классику», «минимализм» и «Скандинавию». В холлах и общественных помещениях жилого комплекса предусмотрена улучшенная дизайнерская отделка.

В комплекс черновых работ входят:

  • Установка входных дверей;
  • Монтаж окон (двухкамерные стеклопакеты);
  • Подводка ГВС, ХВС и канализации;
  • Разводка электропроводов.

Кстати, отделку долговечных монолитных стен жилого комплекса можно проводить сразу после сдачи дома в эксплуатацию.

Благоустройство

Особое внимание строительная компания «Лидер Групп» уделила благоустройству внутренней территории ЖК «Балканы». В доме предусмотрен крытый паркинг, зеленый благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Тщательно продумана и система охраны — на внутренней территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение, в каждой секции ЖК установлен пункт консьержа.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector