Содержание

Налог на землю псковская область

Официальный сайт Всероссийской общественной организации ветеранов «БОЕВОЕ БРАТСТВО»

ВСЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЕТЕРАНОВ «БОЕВОЕ БРАТСТВО»

Льготы по земельному налогу в Псковской области

Льготы по налогу на землю установлены в каждом муниципальном образовании, с которыми можно ознакомиться в налоговой инспекции по месту жительства – электронный ресурс https://www.nalog.ru/rn60/service/tax/d763745/

Здесь приведены льготы по г. Псков.

Основание: Постановление Псковской городской Думы «О земельном налоге» №495 от 31.10.2005 г (в редакции от 30.11.2018 № 485)

Категория налогоплательщиков, для которых установлена льгота

Соответствующий пункт акта органа местного самоуправления

Основания предоставления льготы

Размер

Ед. изм.

Условия предоставления льготы

Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны

Инвалиды 1 и 2 группы

Справка медико-социальной экспертизы

Граждане, официально признанные органами социальной защиты малоимущими

Справка, выданная органами социальной защиты населения

На один земельный участок, находящийся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

Справка органов опеки и попечительства, подтверждающая положение ребенка

На один земельный участок, находящийся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении

Неработающие пенсионеры, достигшие 65-летнего возраста и старше

Заявление на предоставление налоговой льготы, копия трудовой книжки и выписка из лицевого счета застрахованного лица из Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Пскове Псковской области за истекший налоговый период. Достижение 65-летнего возраста исчисляется на 1 января года, следующего за истекшим налоговым периодом; налогоплательщики — неработающие пенсионеры, достигшие возраста 75 лет и старше, — копию трудовой книжки и копию страницы паспорта, с указанием даты рождения налогоплательщика. Достижение 75-летнего возраста исчисляется на 1 января года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В отношении одного земельного участка по каждому виду разрешенного использования: — для жилищного строительства; — занятых жилищным фондом; — для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, а также дачного хозяйства. Льгота не применяется в отношении земельных участков, используемых для предпринимательской и иной приносящей доход деятельности. Достижение 65-летнего возраста исчисляется на 1 января года, следующего за истекшим налоговым периодом. Льгота предоставляется, если в течение истекшего налогового периода пенсионер работал не более 3 месяцев.

yurburo61.ru

Налог на землю в псковской области 2019

В 2018 году в Псковской области понизят ставку земельного налога с 0,3% до 0,1%, сообщает пресс-служба администрации региона. Соответствующее решение принял губернатор Турчак на совещании с руководителями муниципалитетов в Плюссе. «Оно требует соблюдения чёткого баланса: с одной стороны должны быть учтены интересы граждан и в то же время соблюдены интересы муниципалитета, поскольку земельный налог напрямую поступает в муниципальный бюджет», — рекомендовал глава области. Напомним, в 2016 году администрация региона заказала санкт-петербургской компании переоценку кадастровой стоимости всех категорий земель в Псковской области. В результате садовые участки, стоившие 250 тысяч рублей, стали оцениваться более чем в миллион рублей. Из-за повышения кадастровой стоимости вырос и земельный налог. Больше всего от столичных перерасчётов пострадали владельцы участков в садоводческих товариществах.

Земельный налог псков 2018

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам

Причём всех категорий:

  • кто получает пенсии, назначенные в рамках пенсионного законодательства;
  • мужчины от 60 лет и женщины от 55 лет, которым по закону положено ежемесячное пожизненное содержание.

Исходя из формулировки указанной нормы НК РФ, пенсионерам по потере кормильца и при досрочной пенсии (например, педагодам или медикам) право на новый вычет тоже положено. Заметим, что материальное положение пенсионеров никакой роли не играет.

Право на вычет получили даже работающие пенсионеры. Что такое 600 кв. метров? Для справки: 100 кв. м – это ровно 1 сотка. Значит, 600 квадратов земли – это 6 соток. Таким образом, за участок земли с площадью 6 соток и менее пенсионеры налог больше не платят.

Как и остальные льготные категории согласно НК РФ (см. выше).

Онлайн журнал для бухгалтера

Помимо налога на землю, нужно платить и членские взносы в товарищество. А они тоже увеличатся в связи с увеличением суммы земельного налога за земли общего пользования.

Бунт дачников. псковские садоводы грозятся забросить свои участки

Для кого установлена льгота Неработающие пенсионеры, достигшие 65-летнего возраста и старше Основания Заявление на предоставление налоговой льготы, копию трудовой книжки и выписку из лицевого счета застрахованного лица из Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Пскове Псковской области за истекший налоговый период. Достижение 65-летнего возраста исчисляется на 1 января года, следующего за истекшим налоговым периодом. Условия предоставления В отношении одного земельного участка по каждому виду разрешенного использования: — для жилищного строительства; — занятых жилищным фондом; — для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, а также дачного хозяйства. Льгота не применяется в отношении земельных участков, используемых для предпринимательской и иной приносящей доход деятельности.

Налог на землю в 2018 году для физических лиц

Налоговые инспекции сами учитывали эту льготу при расчете земельного налога и формировали сводные налоговые уведомления уже за вычетом этой «льготы». Однако эта льгота касалась только 7 категорий плательщиков: 1) Героев СССР и РФ, полных кавалеров ордена Славы; 2) инвалидов I и II групп; 3) инвалидов с детства; 4) ветеранов и инвалидов ВОВ, иных боевых действий; 5) чернобыльцев, кого затронула авария на заводе «Маяк» (р.

Теча) и события на Семипалатинском полигоне; 6) испытателей ядерного и термоядерного оружия, ликвидаторов аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; 7) получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате ядерных испытаний, учений. Данный вычет никак не зависел от кадастровой стоимости земли, а также материального положения плательщиков земельного налога.

Например, пенсионеров в данном перечне нет.

В следующем году в псковской области понизят ставку земельного налога

Подписывайтесь на бухгалтерский канал в Яндекс-Дзен!

  • 1 Как было до 2018 года
  • 2 Что сказал Путин о земельном налоге
  • 3 Налоговая льгота по земле с 2018 года
  • 4 Порядок применения нового налогового вычета
  • 5 Правила переходного периода

Как было до 2018 года Для начала посмотрим на нормы Налогового кодекса РФ, касающиеся льгот по земельному налогу. На основании п. 5 ст. 391 НК РФ в прежней редакции некоторые категории физических лиц – плательщики земельного налога имели право на вычет из налоговой базы в размере 10 000 рублей в рамках одной муниципальной территории, где расположен участок, принадлежащий им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.
То есть, вычет предоставлялся в виде фиксированной суммы.
Другая проблема, которая тоже ложится дополнительным финансовым бременем на членов садоводческих товариществ, заключается в том, что практически в каждом садоводстве есть неиспользуемые и заброшенные дачные участки, за которые тоже всем вместе членам садоводства нужно платить налог (обычно это оплачивалось из членских взносов). К примеру, из 900 с лишним участков в с/т «Дружба» используется чуть больше трехсот. –

Читать еще:  Надо ли приватизировать землю под частным домом

Зачастую при оформлении свидетельства права собственности на земельный участок в целом на садоводство потом при выделении и приватизации индивидуальных земельных участков не вносят изменения в общее свидетельство, – говорит Любовь Иванова. – То есть не уменьшается общая площадь. И в налоговую могут поступать недостоверные сведения.

С этой проблемой будем разбираться. Однако садоводы не уверены, что все эти меры помогут радикально решить проблему.
Не существует реальных рычагов и полномочий, которыми можно застращать дачника, не уплачивающего земельный налог. При этом в последние годы в Пскове растет недоимка земельного налога с физических лиц.

Правильно было бы требовать налог с граждан при наличии «разумных налогооблагаемых баз». Мы ищем пути решения проблемы. Мы наблюдаем правовой парадокс.

Кадастровая оценка земель проводилась в общем и целом, а оспаривать ее нужно идти индивидуально. Почему? Мы никогда не придем к положительному решению, пока не признаем изначально кадастровую оценку земель недостоверной. К вопросу о понижающем коэффициенте – сегодня говорить о цифрах не стану. Есть разные предложения, в числе которых – снизить в 30 раз установленную ставку по земельному налогу. Но это дискредитирует саму ставку налога, тогда проще его вообще отменить.

Налог на землю в псковской области 2018

Общество Тысячи дачников в ужасе от новых ставок земельного налога 24 марта 2017 года, 09:50 Можно ли снизить ставки налога? Как исправить ошибки кадастровой оценки? Пути выхода из сложившейся ситуации искали в пресс-центре «Псковской правды». – Садоводы в шоке! – говорит Людмила Сирко, председатель с/т «Дружба». – Говорят, мы просто сейчас все разойдемся, садоводческие товарищества ликвидируем. Чиновники уверяют, что всецело на стороне тысяч дачников и не заинтересованы в конфликте.

И в ближайшее время постараются проблему садоводов решить. Государственная кадастровая оценка земель, которая и стала причиной головной боли тысяч садоводов, проходит один раз в пять лет.


После последней оценки ставки земельного налога выросли в несколько раз. Теперь садоводы говорят, что им будет просто не по карману содержать свои дачные участки.

Налог на землю в псковской области 2017

И что немаловажно, направить этот документ можно в любую инспекцию по своему выбору. Если льготник по каким-либо причинам не успел подать уведомление либо вообще проигнорировал эту возможность, без вычета он не останется. Инспекция при расчёте налога применит его в отношении того участка, по которому исчисленный налог будет самым большим. Что вполне справедливо. Правила переходного периода Рассматриваемый новый вычет по земельному налогу пенсионеры могут получить с периода 2017 года. На этом переходном этапе действует специальное правило о сроках и форме уведомления по 2017 году: известить ИФНС о выбранном земельном участке для вычета можно в свободной форме до 01 июля 2018 года. После этой даты изменить свой выбор нельзя. Вот пример такого уведомления: В ИФНС России № 19 по г.

Земельный налог в 2019 году

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог в 2019 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Расчёт земельного налога

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Льготы по земельному налогу

В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Примеры расчёта

Пример 1. Расчёт земельного налога за полный календарный год

Объект налогообложения

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

Пример 2. Расчёт земельного налога за неполный календарный год

Объект налогообложения

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог за три месяца 2018 года в этом случае будет равен: 1 801 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100 x 0,25),

где, 0,25 – коэффициент времени владения земельным участком (3 мес. / 12 мес.).

Пример 3. Расчёт земельного налога за долю земельного участка

Объект налогообложения

Петрову И.А. принадлежит ¾ земельного участка, расположенного в Московской области.

Его кадастровая стоимость в 2018 году составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 5 401 руб. (2 400 385 руб. x ¾ x 0,3 / 100).

Пример 4. Расчёт земельного налога с учётом льготы

Объект налогообложения

Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году равна 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100),

где, 10 000 руб. – льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2019 году за 2018 год будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении, необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2018 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2019 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

Читать еще:  Передаточный акт на земельный участок образец

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты земельного налога

В 2019 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2019 года.

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платёжное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

  1. Лично обратившись в территориальный налоговый орган ФНС по месту жительства.
  2. Через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.
  3. При помощи специального сервиса на Едином портале государственных услуг.
  4. Через банк данных на официальном сайте судебных приставов (только для должников, дела которых находятся в исполнительном производстве).

Земельный налог бьёт больно и нечестно – доверяй, но проверяй!

«Разрешите обратиться в вашу газету с очень болезненной проблемой — налоги. Осенью мы с бабушкой получили уведомления из налоговой инспекции на имущество. И ахнули! У бабушки почему-то не учли 6 соток, за которые можно не платить. У меня два одинаковых участка, но налог рассчитали по разным ставкам»

От редакции: это письмо с острыми вопросами по земельным налогам от Виктории мы публиковали в предыдущем номере («Острый земельный вопрос: налоги сгоняют людей с земли!»,https://www.province.ru/pskov/vopros-otvet/ostryj-zemel-nyj-vopros-ogromnye-nalogi-sgonjajut-ljudej-s-zemli.html).

Тогда же корреспонденты направили запрос в УФНС по Псковской области и получили следующий ответ от специалистов:

— В 2016 году на территории Псковской области была проведена кадастровая переоценка земельных участков. Результаты переоценки были утверждены постановлениями администрации области, — ответил Александр Милянтей, советник государственной гражданской службы РФ 1 класса Управления Федеральной налоговой службы по Псковской области. – Начиная с 1 января 2017 года, для налогообложения принимается эта кадастровая стоимость. В 2018 году земельный налог физическим лицам за налоговый период 2017 года исчислен с учётом произведённой в 2016 году переоценки.

Как пояснил собеседник ведомства, узнать кадастровую стоимость земельного участка можно на официальном сайте Росреестра: http://www.rosreestr.ru/. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров, действующей при Управлении Росреестра по Псковской области или в суде.

На вопрос, кому и какие льготы положены, собеседник ответил следующее:

— С налогового 2017 года налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров (6 соток) площади земельного участка, находящегося в собственности налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий: Героев Советского Союза; Героев РФ; полных кавалеров ордена Славы; инвалидов I и II групп инвалидности; инвалидов с детства, детей-инвалидов; ветеранов и инвалидов ВОВ, ветеранов и инвалидов боевых действий; пенсионеров, получающих пенсии. Чтобы воспользоваться данным налоговым вычетом, необходимо подать в любой налоговый орган заявление о предоставление льготы по установленной форме.

Такое заявление не требуется, если у налоговой уже есть эти документы. Например, если ранее вы подавали все документы для предоставления льгот по налогу на имущество.

— Земельный налог для бабушки обратившейся читательницы был исчислен без учёта вычета 6 соток в связи с тем, что ранее бабушка с заявлением о предоставлении льготы в налоговые органы не обращалась, — заметил Александр Сергеевич. — Сейчас по её обращению произвели перерасчёт земельного налога за 2017 год, а также произвели перерасчёт ранее исчисленного налога на имущества на принадлежащую ей квартиру.

Как далее пояснил собеседник, расчёт земельного налога за два земельных участка, расположенных на территории одного и того же СНГ, принадлежащих читательнице, был осуществлён на основании кадастровой стоимости, полученной от органов, осуществляющих кадастровый учёт.

— Однако по техническим причинам при исчислении налога по одному из участков была применена неверная налоговая ставка. Вопрос о перерасчёте налоговых обязательств в данный момент рассматривается в связи с обращением налогоплательщика.

Как также сообщил сотрудник ведомства, ознакомиться с полным перечнем налоговых льгот и с установленными ставками земельного налога, действующем на территории любого муниципального образования, можно на сайте ФНС России www.nalog.ru, в интернет-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Получив такой ответ, корреспондент позвонил Виктории, чтобы уточнить, получила ли она и бабушка перерасчёты:

— Да, спасибо большое! – ответила читательница. – Меня пригласили на встречу, всё объяснили. Бабушке сразу сделали перерасчёт, мне еще делают.

От редакции: так как вопросов по земельному налогу поступает в редакцию очень много, мы и дальше будет продолжать вести эту тему.

Бунт дачников. Псковские садоводы грозятся забросить свои участки

Тысячи дачников в ужасе от новых ставок земельного налога

Можно ли снизить ставки налога? Как исправить ошибки кадастровой оценки? Пути выхода из сложившейся ситуации искали в пресс-центре «Псковской правды».

– Садоводы в шоке! – говорит Людмила Сирко, председатель с/т «Дружба». – Говорят, мы просто сейчас все разойдемся, садоводческие товарищества ликвидируем.

Чиновники уверяют, что всецело на стороне тысяч дачников и не заинтересованы в конфликте. И в ближайшее время постараются проблему садоводов решить.

Причина роста налога

Государственная кадастровая оценка земель, которая и стала причиной головной боли тысяч садоводов, проходит один раз в пять лет. После последней оценки ставки земельного налога выросли в несколько раз. Теперь садоводы говорят, что им будет просто не по карману содержать свои дачные участки. Помимо налога на землю, нужно платить и членские взносы в товарищество. А они тоже увеличатся в связи с увеличением суммы земельного налога за земли общего пользования.

Садоводы уже подсчитали, что содержание участка в среднем обойдется в 4500 рублей в год. Для пенсионеров, а именно они составляют основную категорию дачников, эта сумма слишком велика.

Цена адекватна

В среднем налог на земли сельхозназначения вырос в Псковской области в 25 раз.

Полгода на снижение

Однако для садоводов есть и хорошая новость. Органы местного самоуправления могут снижать ставки земельного налога. Закон обязывает скорректировать ставки земельного налога, в случае необходимости, до 1 октября 2017 года. Тем более оплачивать земельный налог за 2017 год владельцам участков нужно будет в следующем, 2018 году.

– Время детально проанализировать ситуацию и принять меры реагирования еще есть, – говорит Любовь Иванова. – В пяти районах Псковской области еще в декабре прошлого года ставки земельного налога в отношении отдельных видов разрешенного использования, в частности и для дачных и садоводческих участков, уже снизили.

Читать еще:  Земельный участок под дачу

Не без ошибок

Сами заказчики новой оценки признают, что возможны (и уже довольно много случаев обнаружено) ошибки. При проведении государственной кадастровой оценки могли быть использованы недостоверные сведения, которые поступили от кадастровой палаты. Но так как раньше размер налога был весьма символичен, никто на эти неточности внимания не обращал. А сейчас внезапно подскочившие суммы выявили многолетние ошибки.

Весьма показателен пример садоводства «Сущево».

– В 1991 году Псковский район передал в ведение города участок 310 гектаров под садоводство. В 1992 году на 50 гектарах организовали садоводство «Сущево». Утвердили план, распределили участки, – рассказывает Ирина Зайцева, зампредседателя областной комиссии по садоводствам. – А по документам получается, что «Сущево» должно заплатить налог за 310 гектаров (по новым расценкам налог за землю общего пользования – 1 млн 700 тысяч рублей), а не за 50. В садоводстве всего 85 действующих садоводов, если разделить на всех, получится по 20 с небольшим тысяч рублей на каждого.

Из 25 садоводческих товариществ, расположенных вокруг Пскова, 18 не используют более 50 % своих земель. То есть большая часть не востребована, но платить за эти земли придется.

Что делать?

При Управлении Росреестра создана комиссия по пересмотру результатов кадастровой оценки, куда может обратиться любой человек. Также, если человек не удовлетворен результатами оценки, он может, минуя комиссию, сразу обратиться в суд.

Обращений в комиссию поступило уже достаточно.

– Комиссия никогда так часто не работала, как в этом году. Практически два раза в месяц собирается, – говорит Любовь Иванова. – Есть и положительные решения. Очень часто ошибка заключается в том, что земли попали не в ту группу назначения.

700 тысяч рублей поступило в бюджет Пскова от садоводов в прошлом году.

Платить за ненужную землю

Другая проблема, которая тоже ложится дополнительным финансовым бременем на членов садоводческих товариществ, заключается в том, что практически в каждом садоводстве есть неиспользуемые и заброшенные дачные участки, за которые тоже всем вместе членам садоводства нужно платить налог (обычно это оплачивалось из членских взносов).

К примеру, из 900 с лишним участков в с/т «Дружба» используется чуть больше трехсот.

– Зачастую при оформлении свидетельства права собственности на земельный участок в целом на садоводство потом при выделении и приватизации индивидуальных земельных участков не вносят изменения в общее свидетельство, – говорит Любовь Иванова. – То есть не уменьшается общая площадь. И в налоговую могут поступать недостоверные сведения. С этой проблемой будем разбираться.

Однако садоводы не уверены, что все эти меры помогут радикально решить проблему. Общее мнение активистов таково, что кадастровая оценка была проведена неправильно.

– Приведу пример, – говорит председатель комиссии по садоводствам Псковской области Анна Войченко. – 15 соток примерно в 7 км от города по кадастровой стоимости оценили в 268 тысяч рублей.

Эта цифра превышает рыночную стоимость в 10-20 раз. Интересно, почему же люди не берут бесплатно эти участки, которые оценили в 268 тысяч рублей? Ведь им предлагают. В нашем садоводстве 80 невостребованных участков, нашлось всего трое желающих.

– Нужно взять земли общего пользования, нарезать на участки и раздать желающим, – предложил Анатолий Бибаев, председатель правления псковской региональной общественной организации «Ассоциация садоводов Псковской области», председатель с/т «Ветеран». – Также начать искать людей, которые получили участки, но их не используют. Еще бывают ситуации, когда владелец участка умер, тогда мы ищем наследников и просим вступить в права наследства.

– Мы точно так же, как и вы, обеспокоены этой ситуацией, – заверила садоводов Любовь Иванова. – Обязательно будем искать решение. И еще не раз встретимся с садоводами.

– В случае с кадастровой оценкой произошла подмена понятий, – сказал председатель комитета по бюджету, налогам и финансовому контролю Псковской городской Думы Евгений Самуйлов. – Назвать участки садоводческих товариществ землями сельхозназначения или индивидуального жилищного строительства нельзя, не зная истории их выделения. Псковские садоводства – это десятки тысяч га земли, их нельзя сравнивать с сельскими поселениями. Мы в гордуме и администрации города не враги своим жителям. Согласно позиции Министерства финансов РФ постепенно должна снижаться нагрузка на бизнес, а на население – возрастать. Не существует реальных рычагов и полномочий, которыми можно застращать дачника, не уплачивающего земельный налог. При этом в последние годы в Пскове растет недоимка земельного налога с физических лиц. Правильно было бы требовать налог с граждан при наличии «разумных налогооблагаемых баз». Мы ищем пути решения проблемы. Мы наблюдаем правовой парадокс. Кадастровая оценка земель проводилась в общем и целом, а оспаривать ее нужно идти индивидуально. Почему? Мы никогда не придем к положительному решению, пока не признаем изначально кадастровую оценку земель недостоверной. К вопросу о понижающем коэффициенте – сегодня говорить о цифрах не стану. Есть разные предложения, в числе которых – снизить в 30 раз установленную ставку по земельному налогу. Но это дискредитирует саму ставку налога, тогда проще его вообще отменить. Нужно оценить возможные поступления в бюджет, чтобы говорить о возможной льготе. Но компромисс, безусловно, будет найден.

В садоводстве «Ветеран» каждый владелец дачного участка до переоценки платил 98 рублей налога, теперь будет платить 1068 рублей.

Прочитано в сети

Реальный беспредел

Елена:

– Имею в собственности в Островском районе несколько земельных участков. Пару лет назад их кадастровая стоимость уже была значительно повышена. На каком основании администрация Псковской области эту стоимость опять пересмотрела в 2016 году?! Конкретно мои участки подорожали в 3-4 раза! В следующем году я должна заплатить за них около 10 000 рублей налога! Может, у нас зарплаты людям повышают и мы вообще в шоколаде живем? Почему в нищей области нас пытаются обобрать до последнего? Может, эта контора, которая ТАК оценила мою землю, купит ее у меня по ЭТОЙ цене? Так я с радостью.

Анонимный:

– Администрация могла сделать налог от 0,1% до 3%. Так что крайние они. Пенсии увеличили на 200-400 рублей, а плата за участки подскочила на тысячи три.

Анонимный:

– Напоминает историю с ОДН.

Ангелина:

– У нас в семье такая же ситуация. Покупали участок в деревне Подбережье, стоимость кадастровая по паспорту 2014 года – 189 тыс. руб. Хотелось бы отметить, что это реальная рыночная стоимость участка, мы его купили за 210 тыс., то есть чуть дороже кадастровой. Поверьте, дороже бы НЕ взяли, выбрали бы другой, т.к. в этом районе в среднем 200 тыс. стоят участки. При получении документов в МФЦ узнали, что кадастровая стоимость участка уже 500 тысяч рублей! На наш запрос ответили, что в 2015 году была произведена переоценка. Я также готова продать этот участок за 500 тысяч рублей этой питерской фирме.

Анонимный:

– А что вы все хотели получить, если кадастровую оценку земель Псковской области делала питерская фирма, она конкурс и выиграла. За проведенную работу из бюджета области ей отстегнули 7 млн рублей. У меня в глухой деревне 40 соток земли стали стоить 940 тысяч рублей. Я бы им эту землю за полцены отдал.

Анонимный:

– Разве рыночная стоимость это не та, по которой можно продать участок? Так откуда же взялись эти немыслимые цифры? Люди готовы платить налоги, но не с этих «потолочных» цифр. И не надо говорить про то, что можно где-то это обжаловать. Хотелось бы, чтобы люди, которые это считали и, как я понимаю, получили деньги, сделали свою работу профессионально!

Анонимный:

– Да это реально какой-то беспредел. Псковский район, деревня Кашеварово, 50 соток полтора миллиона рублей стали стоить.
Автор: Наталья Баранова Фотограф: Андрей Степанов

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector